12 Comentarios
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    Eugenio serrano reyes
    Publicado el 08:51h, 16 abril Responder

    Buenas tardes,
    Somos 3 socios con 3 restaurantes en Badajoz. Los alquileres, hablando con los dueños, los posponemos hasta que podamos abrir. Una vez abierto, 2 de los locales nos han perdonado los meses que no estamos abiertos, el otro, más duro, tocara negociar.
    La opción que vemos es pagar 100 euros más al mes hasta llegar a la cuantía de los meses de alquiler no pagados

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      salvemos
      Publicado el 18:42h, 16 abril Responder

      Parece buena solución, otros no están teniendo tanta suerte.
      Saludos.

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    Nacho Lario Santiago
    Publicado el 14:22h, 16 abril Responder

    Que tal gonzalo
    Enhorabuena por la iniciativa que me parece muy necesaria y que por supuesto voy a compartir
    Como en todo … cada caso es un mundo.
    Podrías matizar qué situación Podemos tener cuando la renta se le paga a persona física que vive de esa renta.
    Ejemplo
    Persona física parada con tres personas a su cargo y que su único ingreso es la renta de un local heredado y del cual puede pagar sus necesidades básicas ( no es mi caso )
    Al final, como en todo, será cuestión de suerte y de que tú casero sea solvente y tenga una economía saneada Y por supuesto que sea una persona generosa.
    También me viene a la cabeza una pregunta …. que pasa cuando el arrendador aprovechando la situación. Ejecuta un aval por impago y procede a un desahucio por impago de un local que lleva años deseando recuperar …. de esto es muy probable que se aprovechen los arrendadores buitre.

    Muchas gracias por tu tiempo
    Un saludo y ánimo y fuerza para la que nos viene

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      salvemos
      Publicado el 18:38h, 16 abril Responder

      Muchísimas gracias Nacho por participar. Respondiendo a tu primera pregunta, es un caso muy excepcional y como todo en la vida tendrás que llegar a un acuerdo con su arrendador, que tiene el local cerrado y no factura nada, en estos tiempos toca sufrir a todos.
      Dudo mucho que hoy ningún Juez apruebe que se ejecute un aval o incluso un banco, la situación es tan mala que no lo vería nada normal aunque ya sabemos que cualquier cosa pude pasar, de todas formas lo que hay que hacer es negociar de una forma u otra para que el casero no piense en hacer o intentar ejecutar nada.
      saludos.

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    Ali rizwan
    Publicado el 18:54h, 17 abril Responder

    Ayuda

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    Ainhoa
    Publicado el 15:35h, 21 abril Responder

    Muy buena iniciativa, y por supuesto sigue una ley financiera que se aplica ya desde negocios más globales y grupos de inversores que son propietarios de negocios (por ejemplo las propiedades de los hoteles) y es el margen aceptado de retorno de inversión anual.
    Además, creo que es en este caso una manera muy sana de compartir el riesgo.

    Gracias!
    Ainhoa

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    Julio Herrador
    Publicado el 10:00h, 23 abril Responder

    En mi caso, tengo un local con vivienda alquilado, separando las rentas en x (local) e y (vivienda). Le hemos ofrecido al dueño (matrimonio jubilado de 80 años sin ninguna carga) seguir pagando «y» hasta que esto se reactive. La respuesta ha sido que cuando trabajamos más, no pagamos más y que no es problema suyo. Si esto se alarga, como dicen hasta finales de año, nos metería en una deuda inasumible.
    Mi pregunta es, se podría cancelar el contrato por causa de fuerza mayor o algo similar?

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      salvemos
      Publicado el 14:48h, 23 abril Responder

      Poder se puede aunque nada es fácil, debes asesorarte con algún abogado y le preguntas por la casual Rebus, el te explicará. Saludos.

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    jorge fernando
    Publicado el 11:22h, 23 abril Responder

    HOLA A TODOS GRACIAS POR LA INICIATIVA GONZALO EN MI CASO TENGO DEUDA YA DESDE FEBRERO CON EL CASERO Y LA VERDAD SE HA PORTADO MUY BIEN EN CUANTO AL PAGO NO REQUIRIENDO LA LIQUIDACIÓN
    AHORA OCURRE ESTO Y NO SE SI SERIA RECOMENDABLE HACER ESTA RENEGOCIACIÓN ?
    LLEVO CASI UN AÑO EN LA ACTIVIDAD Y BUSCO LA MEJOR ALTERNATIVA A ESTO
    QUE ME SUGIEREN?

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      salvemos
      Publicado el 14:47h, 23 abril Responder

      PARA EMPEZAR BUEN CASERO TIENES, QUE SUERTE. DEBES SEGUIR INTENTANDO EXPLICARLE QUE NO PUEDES PAGAR Y QUE TENEIS QUE ENCONTRAR UNA FORMULA QUE OS PERMITA SOBREVIVIR A AMBOS, TAMPOCO SE TRATA DE APROVECHARSE DE ELLOS.
      SALUDOS.

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    Francisco Gonzalez
    Publicado el 08:03h, 30 abril Responder

    Buenos días,
    Soy un propietario de un local donde hay un restaurante montado. Jubilado de la hostelería hace años, por lo que entiendo perfectamente vuestras necesidades. Ahora bien dicho esto ahora estoy en el otro lado y vosotros también tenéis que entender que los arrendatarios también comemos y no podemos prescindir de las rentas.
    Estamos en una época en donde hay que reinventarse, tenéis que vender online, ir puerta a puerta de oficinas y ofrecer un servicio de catering directo, tener producto preparado para que la gente no tenga ni tan siquiera que ocupar ese 30% de terraza que permitirán abrir, sino que coja el producto y se lo lleve a comer a otra parte….
    En definitiva que opciones y no podemos quedarnos de brazos cruzados esperando la mejora.
    En cuanto que no usan el local, el local ahora mismo es un almacén donde tenéis guardado vuestros enceres para la restauración y en mi caso gratis hasta que se levante el confinamiento y luego con una renta del 25%. Esto para mí supone unas pérdidas importantísimas.
    A mi eso de que si ustedes no coméis nosotros tampoco me vale a medías, porque como les he dicho soy hostelero y si mi inquilino dejará el local yo montaría de inmediato un negocio propio, hay muchísimas oportunidades ahora de posibles negocios que han demostrado que durante el confinamiento que han seguido siendo rentables (supermercados, carnicerías, fruterías, panaderías, mensajerías….). Vamos que yo también me reinventaría y abriría mi negocio propio.
    Estamos en una época en la que tiene que predominar la solidaridad y el entendimiento, pero en ambos sentidos, no puede el arrendador asumir todas vuestras pérdidas, repito que les entiendo y a perro flaco todo son pulgas, pero para todos.

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      salvemos
      Publicado el 14:50h, 30 abril Responder

      Sin duda Francisco estamos totalmente de acuerdo, hay que buscar salidas y cerrar acuerdos que nos permitan a ambas partes salir adelante.
      saludos

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